海口、三亚的房价并没有由于楼市暂停而下跌。缘故是成交数据几乎为零,不卖房就不会有房价,因此2月份房价不会跌。我们也可以从民族统计局公布的《2020年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况’里面看到,海口和三亚的房价在2月份并没有下跌,当然更不可能上涨。
受疫情影响最严重的2月,海口三亚房价跌了吗?怎样样?
确实,疫情对整个社会影响最大的是2月,楼市也一样。据我所知,海南的楼市在2月份线下几乎都是暂停的情形,只有个别的项目开启了线上卖房模式,不过效果也是甚微的,然而海口,三亚的房价并没有因楼市的暂停而下跌。缘故是成交数据几乎为0,没有卖房也就不会有房价的体现,因此2月份的房价是不会跌的,有人会奇怪,线上卖房难道也1套没有卖出去吗?并不是的,如果你有关注房企搞得线上活动就会发现,线上几乎都是以“意向金”为主的卖房模式。
也就是说,线上成交的房源,也只是意向购房而已,并不是真的下定,并签约购房合同了,之因此开发商在线上都会推意向金购房,主要是跟线上卖房的局限性有关。房子毕竟是大宗物品,一套房子的售价少也得几十万,多的甚至几百上千万人民币,对于没有经过线下考擦过的情况下,极少有人会直接下定购房,由于这时候意向金的形式就比较合适实际情况了。
如果网上有兴趣,可以先交个意向金。疫情过后,线下检查满意再转订阅。这样既解决了购房者的顾虑,又解决了房企资金匮乏的燃眉之急。从民族统计局发布的“2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”也可以看出,2月份海口和三亚的房价并没有下跌,当然更不可能上涨。数据显示,海口、三亚2月新房、二手房环比上涨0%。