传统节日网网友提问：
房子首付付多少比较好？
优质回答：
房子首付多少比较好，这对于很多人来说是一个不用回答的问题，因为他们可能凑够三成首付，就已经用光了所有的资金。
你目前有100万想买总价150万的房子，可以说您是有很多选择余地的。这真是一个幸福的烦恼。
1.首付三成可以撬动更大的杠杆
对于一般人来说，他们的资金没有那么充裕，因此必须通过首付三成，用7成来贷款的方式来买房。
其实你也可以做出这样的选择，毕竟三成的首付是一个非常少的资金，剩下的资金你可以自由分配，就等于你利用了杠杆来让自己获得更多可支配资金。
总价150万的房子，你花了50万去付首付，剩下的50万可以再买一套或者投资于其他产品。总之，你是可以自由支配的。
2.首付5成就意味着你要花掉75万，只剩25万。
首付5成，这一种策略的话，你需要花掉75万，你总共就只有100万，花掉75万之后也就只剩25万。
其实25万也做不了什么事情，还不如直接拿去买房，只剩下50万的贷款。
这看起来是一个风险比较小的决定，因为他用了你所有的资金，并没有放大很大的杠杆，未来的还款压力会小很多。
3.利率市场化和通货膨胀的背景下，建议你选择三成首付去付款的方式。
当下我国的房贷基本上都执行l p r的市场利率，这一利率目前已经降到了近20年的最低水平，因此对你来说，如果买房采用更多贷款的方式是比较划算的。
毕竟房价未来是比较稳定的，而利率存在一定的下降空间，因此有比较便宜的贷款来供你使用，你可以将自己更多的自有资金投资于其他的产品上，从而获得更大的收益。
当然也要考虑自己的现金流的状况，如果有一份比较稳定的工作，能够每个月按时还款的话，首付三成对于你来说是一个非常好的决定。
但是如果未来的现金流情况不稳定的话，建议还是将自己的资金全部投入到房产之中，毕竟未来是什么情况也不太好说。首付5成是一个较为稳妥的策略。
4.要根据自己实际的贷款和房产拥有的数量，综合决定到底是三成首付还是5成首付。
其实在讨论三成首付和5成首付的时候，还有一个不能忽略的问题，就是自己的房产情况和贷款情况。
对于很多城市而言，除了本身的首套房可以首付三成以外，二套房都需要5成首付，甚至还有7成首付的。
例如，深圳的政策，对于无房无贷的可以按三成首付，但是无房有贷款就需要5成首付。如果是家庭的话，购买第2套房需要7成的首付。
因此希望你根据自己的情况综合来考虑，希望你能做出比较满意的决策，谢谢。
其他网友回答
主要要看两个因素：房贷利率和投资收益。
如果自己是个理财小白，只知道买余额宝之类的货币基金，那么建议尽量少贷，多付首付比例。但不建议把全部的资产100万都去付首付，可以留下20%-30%，即20万到30万做简单的理财，哪怕收益率抵不过房贷利率。
这样做的主要好处就在于降低再贷风险，比如把100万全部拿去交首付，假如万一某天要用较大数目的钱，那么要从何而来呢？进行贷款的话，利率是要远高于房贷利率的，特别是纯信用借贷，贷款利率一般在15%及以上。
而有一定的投资能力，较喜好风险，年化收益率能在6%以上，那么建议能付三成就付三成，毕竟有利可图。
呃……年化收益率6%以上难吗？一点都不难，只要你选择的是长期投资，而不是短期操作。比如投资指数型基金，只要每下跌百分之几（具体的百分之几可以自己设定）进行一次加仓，然后上涨百分之几进行减仓，来回操作年化收益率是要远超6%的，因为只要经济向好，指数基金都会不断的破新高，哪怕长达两三年的回调。
即使购买国有银行股每年的分红都能达到5%左右，而其市盈率都是个位数，只要市盈率保持不变，每年增长10%以上不是什么问题。但是你经常去盯盘，进行短线操作那就另当别论了。
当然，不管你怎么选择，都存在市场利率风险。比如银行方面给你的房贷利率是上浮30%，那么你的贷款利率就是6.37%（4.9%*130%）。
如果几年以后，基准利率的五年期贷款利率调整为6%，那么你的贷款利率就是7.8%（6%*130%）。而你这时的投资收益依然是6%的话，那么就会出现较大的折损。
所以说，银行给你的贷款利率至关重要，因为这个上浮利率的比例是不随基准利率改变而改变的，基数越大计算结果就越大。
因此也建议贷款利率上浮越低，相应的可以减少首付比例，而贷款利率上浮越高，相应可以提高首付比例。
其他网友回答
刚需首套房子的首付付多少比较好？是首付3成好，还是首付5成好？
其实能提出这个问题的人，大概率还是有五成首付的能力哈。所以，我们从两个角度来谈谈首套房付首付的思路。
第一、从贷款年限来思考首付多少
大家都知道贷款的年限越长利息越多，年限越短利息越少，那么选择贷款年限短的人，证明有提前还款的能力，同时能够承受更多还款额度，这个时候你可以选择3成首付，反之你选择贷款年限越长的，这个时候你可以选择首付5成，可以减免大额的利息。这个选择思路并不难，一般你在银行叫办理房贷的计算一下总利息，通过比对不难做出选择。
第二、从还款能力来思考首付多少
还款能力不仅仅是短期还款能力，更是指长期的还款能力，你有首付3成到5成的能力，但是也要计算未来和预测未来的不确定性，如果你长期还款能力很强，我个人建议是选择三成即可，多余的两成首付放起来预防万一；但是如果你短期还款能力可以，对未来的收入不能把控，那么我建议首付五成，这样可以将房贷还款控制在最少的额度，保证后期还款压力。
选择首付多少这个思路是反着来的，所以，大家要逆向思维思考一下。
其他网友回答
楼盘网感谢邀请！
必须要感叹一句还是有钱好，可以自由选择几成首付，要知道像笔者这样的穷苦大众的话根本就没有选择，能贷多少就贷多少，不像你们这些有钱人，还能自己选择贷款多少钱？
话说回来房子的首付到底几成好呢？这个问题其实不应该问我，因为银行贷款也是也条件的，其中有一条就是在限制你的贷款额度，这一条规定就是贷款之后的每个月还贷额度不能超过收入的50%，所以具体要贷款多少钱还是要看你的收入是多少？如果你的收入不足以支持了贷款7成的话，我们讨论这个问题也就没有意义。
如果贷款5成会影响自己的生活那么就不要贷款这么多了，毕竟买房只是生活的一部分，不能因为买房贷款的原因影响自己的生活，这一点尤为重要，要知道现在很多人在贷款买房之后变成了房奴，都过着简衣缩食的生活，闻者落泪见者伤心。
说到底贷款多少还是要看自己的收入和承受能力。不过问这个问题也能看出你的烦恼，果然有时候有钱都是一种痛苦，就像马云说他最快的时候就是当老师一个月几十块工资的时候，最后悔的事情就是创办阿里。
其他网友回答
现在买房在付款方式只要是两种，即全款和按揭付款，其中只有在按揭付款的情况下才会涉及到首付的问题，因为此时需要购房者向银行申请购房贷款，但就首付而言则还是需要自己承担的。那一般买房子首付几成呢？下面就为你做详细解答。
一、一般买房子首付几成
1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;
2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;
买房首付一般是多少
3、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。
二、买房首付比例多少合适
对于买房首付一般是多少，如果手上的资金充足的情况下，小编建议在此买房首付尽量多付。如今投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品，收益率就可以高过房贷利率。且贷款期限尽可能延长较好。
从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。
二、购房者遇到什么情况可以要求退房
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
2.开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;
2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;
4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;
7. 合同约定的其他退房条件出现的。
要是需要通过向银行申请按揭贷款的话，那一般买房子首付几成这个问题就是不得不考虑的了，另外也要根据当时的一个情况，计算一下贷款多少、年限多长是比较换算的，因为此时会涉及到支付贷款利息的问题。现实中，并不是说贷款越多越好，这样在其他条件一样的情况下，就会造成购房者要承担更多的利息。
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