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一、开发商买房合同价做低有哪些风险
买房合同价做低对于买卖双方而言都有风险:1、对购房者而言,做低房屋总价后,将来转让该房屋时会导致发票上的价格偏低,可以扣除的数额就相对少,从而提升税款;2、对于卖房者而言,双方私下约定未具有法律效应,也许会出现只能按做低后的价格出售该房屋的情况。
二、常见的购房合同陷阱有哪些
1、购房者和房地产开发商签订房屋认购协议后,需缴纳一笔定金,但是购房者在交付定金后,也许会出现因某种原因无法得到银行贷款的情况,开发商一般只退还房款,不会将定金退向购房者,因此在和开发商签订合同时,需在合同中约定购房者无法得到贷款怎么处理定金。
2、购房者对购房合同缺乏知道,开发商抓住购房者的这一弱点,在和购房者签订购房合同的时候,合同上签字的开发商并不是该房屋的土地拥有者,因此购房者在和开发商签订购房合同时,需查明签合同的人是否为该楼盘的法人代表。
3、在和开发商签订购房合同的时候,必须看清楚开发商提供的补充协议,因为有些开发商会通过补充协议,逃避因无法按时交房或面积误差大等原因造成的违约赔偿。
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