南通楼市供不应求一房稀缺成常态南通房地产调控-传统节日网

直降59万!房主心态炸了!南通这些二手房大降价

挂牌差点半年，调价7次，幅度最大一次直降27万！近日，小编查询二手房网站发现，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，一套三房户型再次降价8万，此前该房源已降价多次。

年大城市的楼房成交量并不理想，非常是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没壹个。

二手房成交价故事“过山车”，有小区8个月降了23万。以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。11月17日成交一套3室2厅924㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。

统计数据中，跌幅最大的是时代悦城，跌幅超8000元/㎡。该小区全新成交的一套114㎡户型，成交单价为17927元/㎡，而相同户型在2019年12月份的成交单价则是26316元/㎡，差点3年的时间，单价暴跌8389元/㎡，总价跌掉近百万。

随着凯迪拉克进入到降价潮。各地奔驰车型，也紧随其后开启10万以上的优惠活动主题；在二手交易平台，雪铁龙C6新车的降价，堪称业界的卷王。一旦有吉利、比亚迪、大众、丰田、宝马参加其中，整个车企行业将真实撕裂。

紧接着第二波降价潮，又要来了，而这一次是全国多地最初的一次“购车补贴”。 3月17日起，成都市的龙泉驿区“产销联动”汽车消费活动主题正式启动，总共发放高达1亿元的巨额补贴。

原因就是市场的供大于求而造成的。任何商品的价值都是由市场来决定的，单供求关系发生变化的时候，那么价值就会发生变成，猪肉说究竟就是一种特别普通的商品。猪肉降价的原因之一：春节过后的市场的消费力下降。

1、▌房企销售排名榜——房企流量榜门槛值提高至150亿元，滨江、绿城稳居冠亚军，融信、保利、德信、融创也站稳杭州第一阵营杭州流量金额TOP10门槛值提高至150亿元。滨江集团、绿城中国与融信销售金额位居前三席位。

2、乐居财经研究院的一份报告中，把2020年称作是郑州房地产市场的“黑暗”之年。

3、品牌房企领跑融创中国上升至首位从2021年8月中国房地产公司品牌传播力TOP100来看，得分超过60的为98家。和此同时，上榜房企的均值为779，有46家房企的得分超过均值，总数不及上榜房企的一半。

据南通房谈不完全数据统计，2020上半年崇川二手房共计成交超2万套，总成交面积超6万方。虽受疫情影响，但这个结果比预期好很多。

据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。

二手房源降价出售似乎已经不是个“新鲜事”，毕竟库存量还在持续增长，未来成交周期只会越来越长。9月初，大家曾统计到南通二手房库存量为67091套，短短壹个多月，目前南通二手房库存量为70119套，增加了3000多套。

据南通房谈不完全统计，2020年上半年南通【仅崇川区（含港闸）】二手房总成交套数达12108套，总成交面积达106306846㎡。从成交总套数趋势表中能看出，1-3月份由于疫情影响，成交量十分少，仅1813套。

节后三周贝壳50城二手房周均成交量较去年12月增加11%。分区域看，长三角城市需求释放加速，芜湖、南通、嘉兴、宁波等城市2月成交环比增幅在20%以上。从价格看，二手房价格止跌，长三角城市率先转涨。

根据南通房谈数据统计，2019年南通市区（不含开发区）二手房住宅总成交量为2602万㎡，总成交套数为29920套，整体呈现“量价齐涨”的趋势。