商品房的产权是多少年? 商品房的产权是多少年

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一、商品房的产权是多少年

通常有七十年、五十年以及四十年三种期限，这会因为房子用途的不同而不同。比如单独作为居住所用的房子一般在七十年；商业店铺和住宅两种用途的房子一般在五十年；单独作为商业店铺所用的房子一般在四十年。当达到期限后可以交土地的出让金续期。

二、商品房如何挑选房子

1、可以初步知道下现有的楼盘，这样可以进一步的知道到背后开发公司的实力。实力雄厚的开发方，资金会相对充足，而且风格也会更统一。这样在选购之前就可以参考一下同一开发方承担的小区，并多方面的考量施工方的实力，从而选定合适的楼盘。

2、现场调查可以向出直观的感受，但期房因为尚在规划或在建，因此参考的地方相对少，但优势在于可以逐步观察它的建成，这样可以知道它的构造以及质量方面。如果是现房，那可以直接观察，还要看看相关的检验证明或其他必备文件。

3、楼层很重要，这和所处的地理位置有着重要的关系，比如临近马路的话，那应该挑选偏高的楼层，这样可以减少灰尘以及噪音的困扰。上下楼也会影响到出行的便捷程度，比如家里有老人，那应该挑选偏低的楼层，这样可以减少出行的难度。

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