传统节日网2022年二手房过户费用明细？
1、契税(买方支付)
个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。二次购房都是3%。
2、营业税(买方支付)
由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(卖方支付)
应纳个人所得税=计税价格×计税税率(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
6、房地产交易手续费
二手房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
8、贴花：5元/套。
光大银行二手房贷款利率是多少
1、商业贷款：贷款期限一年以内（含一年），利率为4。35%；贷款期限一至五年（含五年），利率为4。75%；贷款期限五年以上，利率为4。90%。
2、公积金贷款：贷款期限五年以下（含五年），利率为2。75%；贷款期限五年以上，利率为3。25%。
3、总的来说，中国光大银行房屋贷款利率是由借款人的资质、贷款类型、贷款期限等因素，来决定的。光大银行会对借款人的申请资料进行审核，然后在央行的基准利率上进行一定比例的上浮。
二手房贷款利率是多少
现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率。
北京二手房贷款利率是多少
1、商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。
2、公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
中国银行二手房贷款利率是多少
一、首套房利率：
1、商业房贷利率通常在基准利率上上浮10%，上浮后利率为一至五年5.225%，五年以上5.39%;
2、公积金贷款利率为一至五年2.75%，五年以上3.25%。
二、二套房利率：
1、商业房贷利率通常在基准利率上上浮20%，上浮后利率为一至五年5.7%，五年以上5.88%;
2、公积金贷款利率为一至五年3.025%，五年以上3.575%。
首套二手房贷款利率多少
首套二手房的贷款利率，银行方面并没有明确首套房贷会区分一手房和二手房，但是在实际房贷中两者贷款利率不同是较为常见的，目前贷款利率除了与房屋套数一手或者二手房有关，还与借款人的资质贷款额度有着一定的关系，借款人的资质越好，贷款的额度就会越高，越容易申请到相对更低的贷款利率。目前贷款利率与贷款用途，性质，期限，政策不同的贷款贷款银行都有着一定的关系，国家规定基准利率，各个银行根据各种因素确定差别贷款利率，也就是在基准利率基础上上浮或下浮。
商业贷款买二手房首付34W贷45W分期付款25年。银行方说可基本利率9折，我想知道以后每月需还多少？谢谢。
- 问题补充： 银行方告诉我们每月需要2944.23元，我怎么算也不对。请专业人士解答。
- 算不出2944这个数
合肥二手房贷款利率是多少？
- 首套房，贷款20年，买的是合肥二手房，听说贷款利率上浮10%，但是中介说市场上基本都是直接到顶，不知道现在房贷利率到底是多少呢？（首套，贷款20年）希望在合肥最近买房，对这个比较了解的能帮下忙，我们可以沟通一下，谢谢！另外：合肥首套房有优惠利率吗？
- 您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（www.cmbchina.com/…cdrate ）了解一下。 贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。打字不易，如满意，望采纳。
SOHO二手房的贷款利率多少
- 、贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短敞储搬肥植堵邦瑟鲍鸡期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
我购买的首套房是二手房,需要贷款,二手的首套房贷款利率多少，会比买新房的贷款利率更高吗？
- 问题补充： 算是商业贷款吗？
- 不会的，贷款利率是一样的，可以公积金也可以商贷的。有银行对二手房的的房龄有限制，不能超过15年，否则不给贷款。
买二手房 商业贷款80万 还款多少年划算 现在的利率是多少？
- 中介说用的是邮政储蓄的商贷
- 邮政已经不放款了 基准利率6.55 可能有上浮 根据自己的还款能力10年 20年 30年不等
