传统节日网买的顶层没有房产证？
不建议购买没有房产证的顶层房屋。
因为房产证是房产所有权的重要证明，如果房屋没有房产证，购买后你可能会面临房屋所有权纠纷、人身财产安全等多种风险。
接下来，购买没有房产证的房屋也有可能被相关部门认定为违法建筑，存在拆除、赔偿等风险。
如果确实需要购买顶层房屋，建议先查看相关的权属证明文件，确保房屋的产权清晰，避免不必要的风险。
没办房产证，房屋过户费怎么算？
如下：
1、房产过户契税：根据房屋的面积来缴纳，首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费，面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费，面积在144平米以上的需要缴纳4%；
2、房产过户印花税：成交价0.05%；
3、房产过户交易费：3元／平方米，但是因为要缴纳双方的，因此需要缴纳6元/平方米；
4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
6、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的），已满五年的不用缴纳营业税；
7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
8、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费等等。
没有房产证的房子能买吗
1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。
2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。
3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。
没有房产证房子能抵押买卖吗
1、房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。
2、以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。
3、房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
村里的房子没有房产证能买吗
村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：
一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。
二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
能买房产证没有下来的房子吗
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
顶楼的房子能买吗还没有房产证
- 房子是商品房，说了没有房产证～我能买吗？买的话我需要注意什么问题，或者我需要在签合同时注明什么来维权
- 不能买小心上当
没有房产证的房子能买吗拜托各位了 3Q
- 请问,没有房产证的房子能买吗,听说国家没有什么政策来维护这个情况下买房者的合法权利
- 最好别买！ 此类房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！ 建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，别限定日期，然后找一信誉好的担保人担保！
没有 房产证的 房子能买吗
- 我想买门面房，卖方是买某个单位集资商住房【一楼是 门面房，二楼以上买给人居住】土地是集体使用证，没有 房产证，只有购房协议，请问我 可以买吗？如果这种情况我还想买，公证处给公证吗 ？速回复。谢谢
- 不能买，没有法律保障
我想知道我们结婚之后买的房子 可房产证没有我名字而且房产证上面写个人单独所有 假如离婚我能分到钱吗
- 离婚财产是平分的，要是有孩子有不一样了
现在买房子没有房产证能买吗
- 最好不要买，真心话
我收了买方的订金，我的房产证没有办好房子是按揭的，我跟买方在中介签的就不能按时过户了，我这算违约吗
- 一般都不会退你，因为中介已经为你服务到你订立合同了。贷款碃处百肺知镀版僧保吉问题是自身的。而且现在一些中介不是很讲理，是没有多大希望能拿回来。
