住房公积金贷款办理流程(用公积金去银行借钱)

在房地产上班买房子没有公积金和社保能办理贷款吗，这个流程是怎么走的

• 简单

在天津缴纳的公积金，在老家安徽买房子怎么办理公积金贷款？请大神讲解下详细步骤及流程

• 异地公积金贷款买房子流程
• 最好直接咨询天津的公积管理中心，公积金还没有完成全国联网，各地政策不完全相同。

个人办理国管公积金贷款流程有哪些

• 向国管中心申请住房公积金个人贷款的借款申请人，应同时满足以下条件： 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时其住房公积金在国管中心处于缴存状态，或经审批同意降低比例缴存或缓害攻愤纪莅慌缝苇俯俩缴的在职职工，或在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 购买政策性住房的借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态的条件即可。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。 3.提供符合国管中心要求的担保。

住房公积金贷款办理流程

• 我在沈阳买了一个房子，契税，维修基金和房屋预告登记都完事了！想办理公积金贷款，不知道先去那个部门办理，都要准备那些手续。听说好像很复杂。求大神指教，越详细越好！
• 您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的公积金贷款资料，您了解一下：申请人及共同申请人应当满足的条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4．申请人已按规定支付购房首付款；5．申请人提供符合本规定要求的担保;6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7．符合公积金管委会规定的其他条件。公积金贷款首付款比例：1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）购买二套房的首付款比例不低于60%；4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。贷款币种和可贷额度:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。贷款期限:公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70……余下全文

用住房公积金贷款买房，采用抵押的办理流程

• 用住房公积金贷款买房，采用抵押的办理流程，用要买的这套房子作为抵押，但暂没有房产证，只有合同，如何办理，流程是怎样的？谢谢！
• 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款的类别住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。住房公积金贷款条件申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。住房公积金贷款对象1、具有有效的身份证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。住房公积金贷款用途住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款办理流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

我有一套房子出售，买方要办理公积金贷款，中介说流程是：

• 对方先将我欠银行的贷款结清，在这个同时会申请公积金贷款，然后我过户给他（前提是他的公积金贷款审批已经通过），并且公积金贷款会下款到我的账户中，我想知道，公积金贷款申请如果他中途去取消，那我都过户给他了，房子岂不是都是他的了，公积金贷款可否临时取消掉？我怎么知道他公积金贷款是否已经审批下来？请好心人帮个忙解答问题补充： 如果按这个流程来说的话，我会不会有什么风险？我是不是应该等到银行出具放款单才能给他过户？但是中介说如果不先过户，公积金那边审批不下来。在线等，很急！！
• 可以临时取消，但中介公司给你说的也是正规流程。你需要注意的是， 去银行申请贷款，是买卖 双方都要去的，你可以留个客户银行电话，当中介公司告知你贷款通过时，你向客户银行求证一下就行了。 别外，你在过户取证当天，看着中介公司把新产权证拿到房管局抵押科做登记，只要做了抵押登记，银行就不会管什么情况，都会放尾款。

商业贷款转公积金贷款怎么办理流程

• 商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或孩怠粉干莠妨疯施弗渐配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

江苏省的，，有没有用住房公积金办理过贷款的去哪贷款办理流程有哪些，不是买房贷款作为别的用途

• 商品房住房公积金贷款流程 1.申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料； 2.审批：住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批； 3.签订合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续； 4.发放贷款：借款合同生效后，受托银行采用转帐方式将贷款资金划入售房单位的帐窢虎促臼讵铰存歇担忙户内。 5.还款：借款人按照合同约定按月还本付息； 6.终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并解除抵押登记。

住房公积金贷款办理流程 公积金贷款额度是多少

• 由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部迹俯管谎攮荷归捅害拉门联系确认!

要办理公积金贷款买房的具体流程是怎样的

• 若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所掸害侧轿乇计岔袭唱陋不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务（如：流程、金额、期限等）规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。