传统节日网为了更好地催缴物业费，
特制定如下说辞，
请参考执行
物业费
物业费
催缴函
（企业名义）
第一步
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），不好意思打扰您了。由于物业费都是预交的，而您今年已经超期未交了，今日我接到企业的电话，称财务系统自动生成了 至 时间内未缴物业费的名单，您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期企业预备拟物业费催缴函。
您一直都很支持大家的工作，希望您有时间来物业服务中心缴纳物业费，您如果没有时间，大家也可以上门收取。您看本周或下周几相对方便？我过去一趟？
第二步
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），不好意思打扰您了。今日我接到企业的消息，说已经在拟物业费催缴函了，预备近期发出去了，我把这个信息传达向您。
像您这样的业主，对大家服务中心的工作也都很支持与配合的，希望您近期有空来缴纳物业费。如果您工作繁忙，大家约个时间上门也可以，感谢您配合大家的工作。
第三步
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），打扰您了。关于物业催缴函听企业相关部门称已经发出去了，您这几天就有也许会收到了，请注意查收。
其实作为我，物业服务中心的服务人员觉得这些真的没有必备，也不是啥子大不了的事情，您只要把物业费缴纳一下就可以了，不必备这么大费周章。您觉得呢？
近期您的工作相对忙吧，那大家约定个时间，上门收取一下，您看呢？
第四步
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），打扰您了。关于物业费的事情，跟您打个招呼，那个催缴函不是大家服务中心发的，是通过企业后台系统直接生成发出的。
像您这样的客户，一直都很支持大家服务中心工作的，而且像您这样有身份的人，也不在乎这些费用。所以希望您不容太介意，估计您已经收到物业费催缴通知函了吧，上面注明了 ，也希望您有空来物业服务中心缴纳一下物业费，或者我晚上到您那去，您看是明天或者后天呢？
律师函
发前
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），不好意思打扰您了。有关物业费的事，要跟您打个招呼。根据企业的步骤，今年财务部应该会直接将未交物业费的名单转到后台，由企业后台发律师函了。
我觉得为了这点物业费也没有必备打官司，而且您也一直都很支持大家的工作。是不是您最近工作相对繁忙，抽不出时间，那您约定一下，大家可以上门把票送到您家，这样，您看这周有时间吗？
发后
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX，打扰您了，根据我的经验值判断，最近您应该收到有关催缴物业费的律师函了吧。
看来企业法务真的想通过法律路径化解问题了，依我看如果没啥子大问题可以把这个问题化解一下，如果您决定这几天来交物业费，大家可以定个时间，然后我再给企业申请，撤销律师函，您看怎样？
法院 传票
发前
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX，不好意思打扰您了，近期我听法务说，上回发律师函催交物业费的法院传票要下来了，我想又没啥子大问题，大家也没有必备搞得这么大，所以向您打个电话，看看您的意给，您看能否抽空来物业服务中心把这个事情化解一下，到时我与法务说下，就把这个撤销了吧，您说呢？
发后
X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX，打扰您了，最近您收到法院的传票了吧，大家企业今年都是按照这个步骤来办的，而且一般按照惯例，就物业费的问题，大家企业最后都是胜诉的，那么您还需要付款违约金与诉讼费。
没有必备为了这点钱大费周章，大家物业服务中心也想全部业主有个舒适顺心的生活环境，如果您最近忙的话，大家可以定个时间上门把物业费单送到您家，我也可以第一时间告知财务，转告后台法务撤诉，您看这样处理好吗？
注：1.这个方式主要通过向业主层层施压起到催缴的目的，并不是真的想和业主打官司。这需要物业客服人员付出大量的卖力，去逐步催缴，但比起真实与业主法庭相见，还是更有效的。
2.与业主通电话，不容上来就提物业费，可以就小区最近工作、天气情况等进行寒暄。
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物业企业常用表格
