经营性物业贷款的用途(怎样的物业贷是正规的)

物业贷款要怎么办理？什么步骤？

　　物业贷款主要是抵押贷款，以物业（房产或地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、物业的评估报告到银行申请抵押贷款，到抵押登记部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

有哪家银行可以跨区域做经营性物业抵押贷款呢

• 三线城市的经营性物业哪家银行可以做抵押贷款呢，异地的银行可以做吗？
• 这种的是无法跨区域的，政策不允许

经营性物业抵押贷款需要哪些条件

• 经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷氦川份沸莓度逢砂抚棘款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过8年。应该可以 ，不过可能手续资料会比较复杂些

银行经营性物业贷款利率是多少

• 利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 6.10 六个月至一年（含1年）贷款 6.56 一至三年（含3年）贷款 6.65 三至五年（含5年）贷款 6.90 五年以上贷款 7.05 银行利率是按照国家7月7号为准，然后新一贷贷款利率在基准利率基础上上浮10%-30%（如遇国家利率调整，以最新基准利率计算结果为准。）

有哪家银行可以跨区域做经营性物业抵押贷款呢

• 三线城市的经营性物业哪家银行可以做抵押贷款呢，异地的银行可以做吗？
• 这种的是无法跨区域的，政策不允许