传统节日网办理房产证的手续及流程？
1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，一旦遗失后果很严重。
6、提交申请材料。盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。保管好领取证书的通知书，并按照上面规定的时间进行取证，并且在缴纳税费的时候要核对房产证的记载。
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房产证丢失了怎么补办
1、准备申请资料：房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、查档：一般来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、声明：很多证件丢失都需要进行登报声明，以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
4、资料：在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
5、缮证发证：在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证
要把新领的房产证上女儿名字去除，如何办理，要交税吗？
- 女儿与男友在没领证情况下，合资买了一套商品房，男友提出分手，要把新领的房产证上女儿名字去除，如何办理，要交税吗？
- 没有房贷的话可以办理用买卖的形式完成男女朋友是非直系亲属用这个流程简单点税是少不了的
高新区领袖珊瑚湾拖延办理房产证该如何？
- 一、开发商拖延办房产证如何处理有些购房者在入住交付使用房屋后，并没有按时拿到开发商给予的商品房房地产权证。这种现象在楼市中非常普遍，虽然屡见报端，仍有许多购房者为此苦恼。这种情况主要是由于开发商自身的种种问题，而导致房产证没能及时办出的。虽然，有不少购房者的确意识到了这个问题，不过大多数人都会直接找到小区的物业，要求给予解决。甚至有一部分购房者直到2-3年后才会想到通过法律手段来解决。在这个问题上购房者应该特别注意一下：首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。二、如何认定开发商逾期办证责任逾期办证主要是对买卖合同的标的物——房屋所有权转移过程中出卖人与买受人责任承担的认定问题。买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务，还要承担移转标的物所有权的义务。在合同约定的期限或者法定的期限届满时，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。因出卖人原因使买受人长期不能取得房屋所有权证书，导致交易秩序紊乱，买受人合法利益无法保障的实际情况而依法制定的。房屋所有权的移转，实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权权属登记、房屋所有权证书的核发等行为均由房地产行政管理部门具体实施。房屋所有权证书的办理取得，首先应由买受人按照国家规定向房地产行政管理部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由此可认定，商品房买卖合同的出卖人在履行移转房屋所有权义务的行为方式上，表现为只是提供必要的证明文件，协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交房地产权属登记部门，取得登记部门出具的收件单等证明材料，即可认为出卖人已完成房屋的初始登记义务。其次，买受人在约定或者法定的期限内，向登记管理部门申请办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记时，出卖人应按照合同约定或者法律、行政法规规定，提供相关的证明材料。
房屋交单位近二十年仍没有办理房产证过户,房屋产权如何界定？二十年前将房屋钥匙交给单位，但没有纸质
- 料记载，是否已构成口头约定？现在房屋产权证所有人是我，单位让我办手续，我不同意，敞丁搬股植噶邦拴鲍茎是否已违约？请老师，前辈们指点我该如何做。谢谢了！
- 恭喜发财
没有房产证如何办理营业执照
- 教育局在马路边自建了一排门面，我租了其中的一间，我和教育局签好了合同，我拿着合同和相关证件去工商局办理营业执照，工商局要房产证才能为我办理执照，但是教育局没有房产证，工商局的人说没有房产证，可以让教育局开个证明也行，我回去问教育局，相关负责人说门面是教育局自建的，没有房产证，他也不知道怎么开证明，让我自己拟定好内容，让他盖章就行。问题是我也不知道怎么写证明文件，请懂行人士指教一下该如何写这种证明文件。教育局一共有十一个门面，其他商户开店比较早，他们办理营业执照时不需要出示房产证，因此办理执照很顺利，教育局相关负责人因为从未开过证明文件，他不会开，让我编写，我更是不会啊。
- 这确实比较难的，
离异后如何办理房产证
- 婚姻关系存续期间自己买了一套房，准备留给孩子长大结婚用，是用自己辛苦赚的钱加上自己家人补贴的一部分付的全款，对方不知情。当时房产证未办理，现在准备办理好拿本，但是现在婚姻关系破裂，打算离婚不想让对方分割这套房，这种情况该如何办？请大家指导一下，婉谢！
- 可以去公证处问下
父亲刚去逝,有房产证,母亲有老人痴呆，生活完全不能自理，兄弟二人都同意房产转在我的名下,如何办理
- 需要交遗产税吗？谢谢！
- 村的还是镇的？或者市的？
未还清房贷,没有办理房产证的房屋如何更名
- 2013年12月份的房子，2015年2月协议离婚 （房子归我，所有银行贷款由我偿还）， 买房合同是我前妻的名字辅工滇继鄄荒殿维东哩，银行贷款是我和前妻共签的字，现房产证还没有办理，如何进行更名？
- 结清贷款才可以过户的，拿着结婚证是可以加你爱人名字的~
房产证过户后超过了30天,如何办理土地证过户?
- 带证即可办
我老家是县区的，想迁户口到石家庄（有房，但房产证还没下来）请问要如何办理，具体流程是什么，?我的户
- 我老家是县区的，想迁户口到石家庄（有房，但房产证还没下来）请问要如何办理，具体流程是什么，?我的户口在家里的户口本上，未单独设立。
- 咨询你迁入地的派出所，有购房合同应该可以迁。先到迁入地派出所开准迁证，然后回家开迁移证，然后落过来就可以了。
只有购房合同的店面房 可以买吗 如何办理房产证
- 我娘家是外地的 买了一80平方左右的店面房现在想卖 但只有购房份合同 没有房产证 我想买下来 但不知道买下来后 好不好办房产证
- 此类房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！ 建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，别限定日期，然后找一信誉好的担保人担保！
