物业费三种情况可拒交,物业费包含哪些费用很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1物业费是多少?
1小区的清洁卫生费用;2.社区的绿化和维护费用;3.社区的秩序维护成本;4.管理服务人员的工资、社保、福利费;5.物业共用部位和设施的日常运行维护费用;6.办公费用;7.物业管理固定资产折旧;8.业主同意的其他费用。
二、物业服务的内容
1管理小区治安:对于治安好的小区,物业公司会选择封闭式管理,进出小区的人他们都要了解。物业公司应当对小区业主的人身安全,以及建筑物及其设备设施进行管理,同时制定并实施完善的安全制度。
2车辆管理:小区内的行驶和停车必须进行规范的管理,这样小区的日常活动才能顺利进行。住宅小区的主要通道、车位、设施的管理也属于物业服务范围。如果你是小区业主却找不到车位,可以找物业解决。相信很多车主都想用这篇文章。
3日常维护:物业的配套机电设备、供水、供电系统、共用设施等。应定期进行定期维护,以保持其良好的运行状态,延长设备的使用寿命。此外,设备在使用过程中也会出现很多问题。物业必须有全天候的维修队伍,随叫随到,及时处理各种小修、急修,方便业主和使用人。
4清洁服务:这个你可能更清楚。对于一个住宅小区来说,做好保洁和绿化工作,可以为业主和居民创造良好舒适的工作和生活环境,培养人们亲近自然、热爱自然、热爱生活的意识。
5专项服务:专项服务是指根据业主和租户的需求提供各种专项服务,通常是有偿的。比如送牛奶送报纸,照顾老人病人小孩,订票送票,帮他们购物,送货上门等等。
5协调一切社会关系:物业管理公司要与派出所、居委会保持联系,协调工作。管理公司还应与供水、供电、燃气、电信、市政等与物业相关的政府部门进行沟通。以便配合有关部门尽快解决问题。
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