传统节日网虽然产权年限代表的是使用该土地的时间，但是因为其性质不同，所以很多业主对于40年产权的房子都是有所顾虑的。那么，购买40年产权的房子到底值不值呢？40年产权和70年产权有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买40年产权房子值不值
购买40年产权的房子是值得的，原因有三个：1、这类房子的使用面积比较大，相应的总价就会低很多；2、这类房子周边的配套设施会比较齐全，所以无论是居住或是投资都是非常不错的；3、这类房子还可以用于注册公司，非常适合创业者。
二、40年产权与70年产权的区别
1性质不同
40年产权：属于商业性质，可用于注册公司，非常适合想要创业的小伙伴。
70年产权：属于住宅建筑，屋内配套齐全，水电煤气一应俱全，但只能用于居住。
2房价不同
40年产权：房子的单价较低，加上挑高设计，使用面积比较大，所以总的房价会低很多。
70年产权：房子的单价会比较高一些，虽然贷款的年限比较长，购房者的经济压力不会太大，但总的房价会贵很多。
3贷款方式不同
40年产权：属于商业性质的房子在贷款的时候不能使用公积金，而且首付的比例会比较多，贷款的年限比较短。
70年产权：属于住宅性质的房子在贷款的时候可以使用公积金，首套住房的首付比例最多不会超过30%，相应的贷款年限也会比较长。
4户型不同
40年产权：大多是挑高户型，内部很少有承重墙，业主可以根据自己的喜好进行装修。
70年产权：户型比较大，虽然也可以根据自己的喜好来装修，但多了很多限制。
编辑总结：虽然房子的产权年限有很大的区别，但是业主在选择的时候，应该尽量结合自身的需求进行购买。以上关于买40年产权房子值不值以及40年产权与70年产权的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
40年产权的房子能买吗
1我们往常所说的40年产权是指该房子的土地使用权为40年而不是指房子只能住40年。按照我国的政策，一个房子有两本证，一本是房产证，一本是土地使用证，前者所代表的期限是永久的，而后者则是代表着一定的年线，例如40、50或者70年，因而这些是我们要注意的。
2购买40年产权的房子之后，我们需要注意的就是在40年后去相关部门缴纳土地使用金，这样我们就能安心地居住下去。
3一般情况下，40年产权的房子只要不是小产权房也不是违章建筑，又或者是房屋的使用年限比较短，那么我们都是可以进行买的。当然，要注意40年产权一般为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费会按照商业的标准，所以比普通居民用电用水价格要高。
30年产权的房子能买吗
可以购买30年产权的房子，因为产权到期不是指房屋产权到期，而是指房屋土地使用权到期，想要接着使用则要办理续费手续后，才能继续使用。但是30年产权的房子存在配套设施不全、交通不便利、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，因此要谨慎购买，以免吃亏上当。购房者买房并办理相关手续后，就拥有了房屋的产权，也就是说房屋是属于购房者的，但房屋下面的土地不属于购房者的，而时属于国家，房子产权到期指的是土地使用权到期。房屋产权人要提前一年到当地房管局申请土地产权续期，房管局收到申请后，会对房屋所占土地情况进行审核，若该土地能够继续使用的，房管局会接受产权人续期申请，并办理相关手续。若房管局审核后，发现该土地不能继续使用的，有其它用途，比如拆迁的，则房管局会无偿收回土地，但会对建造在土地上的房屋做出相应的赔偿，也就是说产权人会得到一笔拆迁费，但无法办理土地产权续费手续。
50年产权的房子能买吗
50年产权的房子是可以进行买卖的，只要它的五证一书足够齐全。常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，50年产权并不是能保证你可以住50年，从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间，其中也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。
因此买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。
