传统节日网网友提问：
哪里才是沈阳的中心？
优质回答：
首先我们来明确一下城市中心的概念。
人类进入现代社会以后，经济高度发达的城市会产生一个超级中心，不同于以前的商业街（中街、太原街）或者政府所在地形成的空间中心（市府广场），这个新产生的超级中心有个学名叫中央商务区-CBD。
CBD有几个特征：超高层建筑密集（城市最高的地标建筑必在此处）；最多的五星级酒店；最贵的商场；绿地公园和大型文化类建筑点缀其中；最高的高层住宅价格等等。
在沈阳同时具备以上特点的地方就是金廊南段，北起青年公园、南到浑河、东到五爱街、西到三好街，以文化路立交桥为中心的长方形地区。
从沈阳市的卫星图片上看，有五个高层建筑密集区域：沈阳站中华路区域、北站惠工广场区域、奥体中心、长白岛以及上面提到的CBD，CBD位于中心位置。那么问题来了，其他四个区域为什么不能形成CBD呢？
沈阳站区域与北站区域有相同的原因，CBD不是简单的商务中心，比如规模非常小的城镇，在汽车站火车站附近都会形成人流以及建筑物密集的区域，当小城镇发展成有一定规模的城市，这个地区也会变的更加密集，建筑也会更高。但是我们刚才提到了超级城市才会形成CBD，也就是城市的经济、人口等方面发展到相当规模之后才会产生CBD。因为当一座城市聚集了非常大的人口，非常大的财富之后，真正的高端人群对表面上的效率需求下降，对生活工作环境要求提高，他们会选择环境更好更能彰显身份的地区工作生活。比如纽约的曼哈顿、香港的中环、上海的外滩陆家嘴。所以沈阳站、北站区域都解决不了高端人群的需求（沈阳站曾经是最好的商场酒店住宅的集中区域，但层次不够）。
奥体和长白也有相同的原因-都是现有CBD的延伸发展，因为一条浑河的隔离使它们相对独立了。但是由于房地产的野蛮发展长白岛区域的商务功能明显缺失，也没有大型的文化设施，这是和平区的锅（同样的问题在新世界地块也存在）。奥体相对好一些，也是政府强力控制，赶上奥体中心建设才保住了。
PS：北站区域被定性为金融中心，其实就是CBD的意思，只不过国家打压全国建设CBD的盲目跟风，不让叫这个名了。北站定位为CBD，是个愚蠢的错误，如今看看那里的商场写字楼就知道了。
沈阳的CBD发育并不完全，这与金廊建设有关，把本来会短期集中的能量，拉伸到更长的时间与空间范围，这会带来城市整体的均衡和有序发展，把短期的利益留给长远的未来。
如果要投资沈阳房产，应该知道投资哪里了吧？
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城市中心有三种意义上的，一是行政区域的几何中心，二是经济中心，三是权力中心。
在过去，一般权力中心都位于几何中心。对于沈阳而言：大清朝时，盛京皇宫是中心；民国上半场时，大帅府是中心；民国下半场和解放后相当长时间，老市政府大楼是中心。自从市委市政府搬到浑南，几何中心仍然是市府广场。但很遗憾权力中心的搬迁，并未能带动浑南大片区域的发展。
传统意义上的经济中心就是商圈，沈阳以沈河区中街、和平区太原街为代表，但后者现在衰落了。其他每个区都有自己的二级商圈，以服务周边居民，如皇姑区的北行。近些年的发展，新的商圈在不断形成、不断分割覆盖范围。新经济模式下的商圈，与高档写字楼为标志，如华润中心、市府恒隆大厦等。
目前沈阳的行政区划经过一次大的调整，我常说是瘦肉+一块肥肉。即把原来四个郊区的部分土地划给了五个市区，从而实现市区面积的整体扩大。所以如今再说和平区和沈河区是中心区就不对了，长白、马官桥那些地方已经很靠边了。相对来说，北部一环至南部二环，东西部一环内，这块区域算是中心区了。
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我同意老市府广场是几何中心点的观点。但是很多人忽略了一点，所在区域的生活配套。我认为是文化路立交桥和青年大街交汇处，那里顶级的生活区域。以此点两公里范围内生活，你会快速到达以下单位：省市电视台青年公园各大CBD，展览馆万象城三好街鞋城，金属研究所二中药大东北大学市图书馆，盛京医院陆军总院。目前已知两个顶级楼盘万科春河里和金地峰会都在此附近。在老城区选居住区时，重点就是区域内的交通和配套，以此可供参考
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从沈阳的字面分，沈阳的中必永远是浑河北岸一环内其它地区都是附属地而不配作为沈阳中心。比如浑南新市府可以称为浑南中心。而于洪新城是于洪中心铁西广场是铁西中心等等都是区域中心。所以沈阳中心只有一个是一环就永远是中心。别的地方就别想了。除非你把沈阳名字给改了。这你是做不到的。
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毛主席举手的地方
