传统节日网网友提问：
五年以后聊城房价会是什么样的？
优质回答：
谢谢邀请。如果有房产楼市相关的问题欢迎向我提问，点击右上角关注即可。
聊城位于山东西部，毗邻省会济南，又和河北、河南相领，属于三省交界地带，总人口不到600万。
理论上影响房价的因素有很多，但是在我看来最关键的有三点，就是产业经济发展、人口流入和土地供应。
首先来看产业经济的发展，因为聊城本身经济发展较为落后又加上地处三省交界处，周边城市的经济发展都比较落后，无法形成积极的带动作用。近年来唯有省会济南发展势头较猛，未来可以成为山东中部的核心城市，聊城和济南可以积极对接，形成经济发展集群。
其次来看人口流动，随着省会济南的崛起，会对周边城市形成虹吸效应，导致人口会大规模流向济南。聊城的人口流入情况会不太理想。
再次来看土地供应情况，聊城具有一定的经济基础，但是仍然属于农业城市，其实土地供应是很充足的，完全有足够的土地来满足居住需求。
综合以上三点和现在的政策调控态势，我个人觉得5年后聊城的住宅市场价格和现在持平能够保持稳定。
希望可以帮到你，如果我的回答对你有所帮助请点个赞，谢谢。
其他网友回答
聊城规划总人口16万人，其中常住人口14.5万人，企业流动人口1.5万人。 规划城市建设用地面积约为2235.4公顷。
根据规划区产业发展的现状，具体形成“一心、两片、双轴、八园”的规划结构。
这样的结构规划，说明聊城仍在在进行城镇化进程，同时也在扩展生产区，吸引招商与劳动力。
2020年下半年，一些二线城市的房价可能会下降，但降价潮与聊城无关。 我相信很多人会产生这样的疑问。 在全国大规模限制下，为什么三四线城市依然在上升呢？ 因此，一些投资型顾客把目光投向了三四线城市。
我们也看了很多专家的分析，三四线城市已经是弩的最后，一些全国实力住宅企业也相继在三四线城市撤退。 另一方面，如果三四线棚屋的改建进入结束，“棚屋改建货币化补偿”政策随之取消，三四线城市将迎来转向。 除此之外，三四线城市经济不发达，没有支柱型产业，人口净流出，购买需求逐渐减少。
从政策层面来看，国家层面的政策依然是“ 房住不炒 ”。 不同的的确政策也会有不同，比如有土地、交易、税金、定居、限制购买等方面。 例如，最近武汉放宽社会保障要求，天津放宽定居，苏州人才新政，沈阳全面取消人才定居限制政策。 当然，2020年初受新型冠状病毒大爆发的影响，宝鸡提倡降低首付以及河南驻马店出台17个稳定楼市政策等，但这些政策都被驳回。 这也说明了，房价不炒的底线是不会破的。
三四线城市到底值得不值得买，对住在三四线城市的人来说，刚需客群还是要买的。 对全国投资型客户来说，三四线城市未来投资的潜力可能并不那么大。
在需求水平上，聊城当地的购房需求还在。首先是在城市化进程中，一些首次职业购买需求。 另一方面是老城区人们的改善型需求。
综上所述，馍馍个人观点，对于三四线城市而言，关键是看这个城市未来五年的人口流动性，如果是人口净流入，则房价有上涨趋势，如果房价净流出，则长期而言，房价也不用担心。各位聊城的朋友都来谈谈你们的看法！
其他网友回答
五年以后时间有点短，我认为这个区间应该在十年，十年内房地产的趋势应该是稳定略有提升，但幅度不大，因为房价最直接的影响就是货币贬值，是不是危言耸听只能拭目以待，聊城从城市整体发展规模十年内不会有很大的变化，但是城市配套建设将会日新月异，轻轨、高铁的逐渐发达，将会给聊城带来机遇，但从聊城所处的位置和经济总量分析，聊城人口发展速度不会太快，甚至会出现增长停滞和下降 这个数据分析可以综合聊城市整体小学入学率来分析，相比较而言聊城城区将是下一步人口的聚集区，县市区的人口将在十年内完成向聊城城区的迁移，时间内聊城城区的人口翻番十分有可能，人口增加是房地产最强有力的支撑，所以说十年内房价聊城市整体有所上涨，是居于聊城城区上涨的带动，除东阿县以外， 临清、冠县、莘县等县域将出现价格长时间固化或下降 为什么东阿房价会上涨，关键一条水，只要打好水资源这张牌加之东阿和济南的距离优势，将是东阿房价最大的上涨因素，东阿将是聊城连接济南的桥头堡 ，房价和城区持平甚至超过城区很有可能 现在东阿不是已经县改区了吗？
其他网友回答
谢谢邀请。
房价肯定是会降的，不过不是所有的城市都降。
有些大城市，人口集中的地方，肯定是降不下来的。有需求，就有市场，有市场就不会降。尤其是供需，人口涌入多了，供小余求，价格就降不下来。
但是大多数城市，甚至全国长远来看，肯定会降。
毕竟，我们国家现在出生率越来越低，人越来越少了。
现在的85后，90后大多都是独生，男方家有一套房，女方家有一套房，结婚时再买一套婚房。然而，过些年，他们父母老了，走了，一组家庭三套房的时候，房子卖给谁？降价是必然的。
其他网友回答
按目前政策保持不变的前提下，未来5年聊城房价应该是稳中有升的，但不会再出现短时间内的暴涨。笔者是城乡规划从业者，看问题的角度可能不太一样，具体原因主要有两点，一是聊城现在城镇化率还是很低的，按专家预测85%才是平衡点来算，还要有120万人进城；二是聊城本身在中国和山东都是按粮食主产区定位的，城镇建设用地还是稀缺的。
