传统节日网网友提问：
我想买房子，往后房价会有多大升值空间？十年之后会是什么样子？
优质回答：
感谢邀请。
房子，属于固定资产，长期投资，希望能有一定的保值、增值空间，这是常理。
但首先要看你买房子的目的，是自住？还是投资？是过渡性住房？还是打算常住？你打算买多大面积的？打算投入多少资金？
不过不论你买房属于上面那一种情况，户型结构，开发商的品牌与房屋质量，房子的地脚、朝向都是最重要的参考要素，这些直接与房子的保值、增值相关。
尤其，位于成熟商圈，交通便利，学区附近，都是优质房源，即便遇到政策调整市场波动，价格也只会升不会降。
现在，国家一直在控制房地产升温，抑制房价，防止催生房地产泡沫，所以，房价飙升的可能性不大，但优质房源的价格还是会稳中有升的。
不知道你所处的城市，但是北上广深四个城市，还有不少一线城市的房价确实存在很大的泡沫风险，根据现在的国际形势和国内经济结构调整来看，短期内升值空间不大。
十年后，城镇化进程告以段落，刚需不足，区域经济态势接近成熟，交通运输能力与形态都会有巨大变化，那时候的房价估计与现在不会有太大的变化。综合物价膨胀来看，一二线城市房价基本持平，三四线城市有所下滑。
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我也算是个过来人，身边朋友也有做房地产的，身在西安，借此机会把自己的一些看法和大家交流一下。
1，房价涨不涨？我觉得在一二线大城市（人口流入），十年内房价会涨，但涨幅不大，原因有二，一是国家在控制房价，不会疯长；二是通货膨胀，钱不值钱，所以固定资产从表面看也是上涨的。
2，什么样的房子会涨的比较快？以西安为例，近期房价一直看涨，但销售却出现冰火两重天，好地段，好房子供不应求；配套等各个方面很一般的房子却卖不出去。为什么会这样？我认为以后 ，改善性住房需求会越来越大。就像买车，你现在开十万的车，以后换车肯定想换更好的，不可能再去看五万的车了。
3，能不能买？能买！你如果是刚需或者改善住房，买没问题。但如果是投资，那就算了。房产收益会越来越低。随着将来可能出现的房产税，多余房产可能会成为负担。
总之，我们要跟着国家政策走，中央一再强调，房子是用来住的。只要你是为了住 什么时候都可以买。
其他网友回答
想要买房需趁早，现在入手最适宜。
我为什么建议需要买房的现在赶快买呢？因为现在买了不后悔，还能剩下一笔钱。此话怎讲？给你分析一下啊！
一，今年整个经济疲软，很多城市已经出现部分楼盘降价销售情况，虽然住建部约谈了他们，又恢复到原价位，但也释放了一个消息:已经有开发商挺不住了！但为什么住建部不允许楼盘降价销售呢？如果有一个楼盘开始降价销售，会引发一系列的连锁反应，导致全民恐慌、业主闹事等突发状况，进而引发诺骨米牌效应。
二，国家一直在调控房价，这也就肯定了房价不会暴涨暴跌，稳定房价、放缓增速是未来房地产行业的主旋律。
三，现在买房想知道10年后增值多少，具体数字不好说，但增值是肯定的，现在买进肯定10年后不会亏，如果转手卖了也能挣一大笔钱，可问题是把房卖了你住哪里呀？除非你选择去偏远的地方买稍低价位的房子住。
我说可以买房的城市，最好避开赤手可热的一二线城市，尽量选择离一二线城市不是太远的三四线城市(交通较方便)买房，这样投入相对少些，增值空间却大很多。
以上建议，仅供参考，不喜勿喷！
其他网友回答
我想买房子，往后房价会有多大升值空间？房子为什么一定是要有升值呢，我想有些城市的房子未来降价也是正常现象，而十年之后会是什么样子？这就要看城市的发展潜力了。
未来房价是涨是跌，涨跌的空间直接取决于城市的发展。有人说，买房其实和买股票一样，企业发展得好，股票就会涨，企业前景好，股票也会涨，而城市就像企业一样，房子就是这个企业的股票，是涨是跌也取决于城市的发展。
当前，房住不炒已经成为了房地产市场调控的长效机制，稳地价、稳房价、稳预期也给各城市上了个紧箍咒，必需要严守稳定这个红线，各城市也要因城施策缓慢调整楼市价格，从源头（地价）减少对楼价的影响，可以说，过去20年楼价暴涨的时代已经过去了。
社会在进步，经济在发展，中国城市化的脚步势不可挡，截止到2018年，我国城市化率59.96%，每年1%左右的速度稳步增长，未到10-20年就要达到发达国家70%-80%的水平，伴随着国家圈定了19年城市群和若干个都市圈，取消和优化了户籍的落户要求，这些政策和发展的利好肯定会让人口大量迁移，像一些二线和强三线城市，由于产业综合能力强，基础设施完善，会吸引更多更优秀的人来工作居住，而人的到来不光促进城市的发展，更带来了海量的居住需求。而那此产业薄弱、人口流失严重的四五线城市，由于失血过多，房价下行也是必然。
十年之后，可能会出现更多的像北上广深的大城市，尤其是那些城市群的中心城市，也会具备更强的经济实力和影响力，房子的保值和升值能力也会更高。而我们过去总说买房就是买地段，地段好的房子不光周边配套齐全、交通方便，而且升值潜力也大。而现在的我们在购房时，不光要选择好的地段，更要选择一个好的城市，买了这个城市的房子就是买了这个城市的股票，城市发展得好，房价自然水涨船高。而对于那些小县城的房子，除了居住之外，也逐渐失去了投资的价值。
附一张最新的城市排名，供大家参考！
